產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務(wù)意見征詢公告0658 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務(wù)意見征詢公告 敬啟者： 我司受招標(biāo)人的委托，就產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務(wù)進行公開招標(biāo)。現(xiàn)特向有意向參與本次服務(wù)采購?fù)稑?biāo)的供應(yīng)商征詢意見，并請于2016年6月6日18:00（時間）前，將相關(guān)意見報送我公司。 一、項目情況 本次前期咨詢顧問服務(wù)的項目范圍包含兩個子項目，其中項目1占地約1萬畝，項目2占地約3000畝。 上述建設(shè)項目位于省市，擬按照市場主導(dǎo)、企業(yè)運作原則，根據(jù)前期研究論證的相關(guān)，由深圳某公司與當(dāng)?shù)睾献鞒闪@區(qū)開發(fā)運營主體，共同打造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及科技的重要，集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一體的智慧型、科技型產(chǎn)城融合示范小鎮(zhèn)，京津冀協(xié)同發(fā)展的示范新城。 二、工作內(nèi)容 本次前期咨詢顧問服務(wù)主要包括以下內(nèi)容： （一）項目外部發(fā)展分析及內(nèi)部資源評估。 1.在對國內(nèi)外大都市區(qū)域城市及產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗及趨勢研究的基礎(chǔ)上，重點研究京津冀周邊城市及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化器和金融合作成功經(jīng)驗及失敗案例，總結(jié)分析對本次項目合作的。 2.在對國家宏觀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)走勢進行分析的基礎(chǔ)上，重點對京津冀、深圳及其他有潛在遷移機會的地區(qū)進行產(chǎn)業(yè)、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)走勢分析；對國家、京津冀及招標(biāo)人所在地的產(chǎn)業(yè)扶持政策、金融扶持政策進行梳理。 3.對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、金融、人文等和資源分別進行分析評估，對當(dāng)?shù)厣鲜泄厩闆r、中小企業(yè)行業(yè)分布情況及技術(shù)創(chuàng)新水平進行分析。同時對項目各參與主體的資源優(yōu)勢和做出分析和梳理。 在以上分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合實際情況提出項目相應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及政策。 （二）明確項目產(chǎn)業(yè)定位及招商策略。 1.為兩個園區(qū)項目分析細分產(chǎn)業(yè)定位，進行客戶細分，明確相互關(guān)系和邏輯，招商次序安排、形成整體客戶商業(yè)模式。 2.通過對目標(biāo)招商客戶進行直接招商，收集并分析其對遷址關(guān)鍵要素的，并遷移可行性進行詳細的總結(jié)和；形成招商政策、招商條件要素清單、招商策略等專項報告。 �。ㄈ┲贫ㄩ_發(fā)策略，搭建財務(wù)模型，設(shè)計項目合作模式及投融資方案。 1.根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位和目標(biāo)客戶定位，明確項目開發(fā)模式及土地開發(fā)策略，制訂整體實施計劃。 2.搭建財務(wù)模型，對業(yè)態(tài)組合、園區(qū)用地、配套、空間布局等提出規(guī)劃設(shè)計，并對項目總體盈利能力進行定量分析及評價。 3.為和企業(yè)設(shè)計項目合作模式，包括公司結(jié)構(gòu)設(shè)計，長期運營、持續(xù)發(fā)展機制，責(zé)任、和義務(wù)等，并為項目制定投融資方案。 �。ㄋ模┨岣邊^(qū)域創(chuàng)新能力研究。 以市建設(shè)創(chuàng)新驅(qū)動示范市為契機，通過研究現(xiàn)有的創(chuàng)新資源和創(chuàng)新服務(wù)平臺，借鑒先進地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗和做法，提出能夠推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)架以及未來發(fā)展方向，形成科技創(chuàng)新資源分析報告、科技創(chuàng)新政策等專項報告。 �。ㄎ澹┢渌⻊�(wù)支持。 為項目合作及推進提供相關(guān)咨詢、進度管理及總體協(xié)調(diào)等技術(shù)支持服務(wù)。 三、服務(wù)期限 自合同簽訂之日起6個月（后期可按需延期）。 四、服務(wù)要求 （一）項目小組部分人員需常駐招標(biāo)人指定辦公地點，按照招標(biāo)人辦公時間要求，100%時間專項投入項目，完成相關(guān)工作。 �。ǘ┱袠�(biāo)人對提交的可以提出修改意見和，對修改過的仍可以再多次提出修改意見和，直至招標(biāo)人對最終確認(rèn)。 五、擬設(shè)定的投標(biāo)人資格條件 �。ㄒ唬┩稑�(biāo)人必須是在中華人民國境內(nèi)注冊（不含港、澳、臺地區(qū)）的法人機構(gòu)，成立10年以上。 （二）投標(biāo)人自2010年1月1日起，至少有三個國內(nèi)外大型項目（占地5000畝以上的城市運營或產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)）的咨詢顧問類服務(wù)業(yè)績。提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件加蓋公章（原件備查）。 （三）投標(biāo)人自2010年1月1日起，至少有三個國內(nèi)外大型綜合類項目（投資金額在50億元以上）的投融資咨詢類服務(wù)業(yè)績。提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件加蓋公章（原件備查）。 �。ㄋ模﹫F隊主要具備經(jīng)濟管理類碩士學(xué)歷（不低于兩人），工作經(jīng)驗10年以上，并主導(dǎo)過類似項目的咨詢服務(wù)工作。 六、意見回復(fù) 對上述項目咨詢顧問服務(wù)有意向的機構(gòu)，請于2016年6月6日18時00分（時間）前，將回復(fù)函（詳見本文附件格式）掃描件發(fā)送到郵箱 ，原件郵寄地址：深圳市羅湖區(qū)嘉賓2018號深華商業(yè)大廈裙樓6樓661室。聯(lián)系人：徐縉、。 招標(biāo)代理機構(gòu)：深圳市國際招標(biāo)有限公司 2016年6月2日 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務(wù) 回復(fù)函 深圳市國際招標(biāo)有限公司： 我公司已認(rèn)真查閱和全面理解《產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務(wù)意見征詢公告》，及其“前期咨詢服務(wù)工作內(nèi)容”、“服務(wù)期限”等內(nèi)容，愿意參與本次服務(wù)采購?fù)稑?biāo)�，F(xiàn)回復(fù)意見如下： 1．我公司為完成產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務(wù)的全部工作及相關(guān)稅費等的預(yù)算費用為人民幣 萬元（含稅）。 2．我公司對《產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務(wù)意見征詢公告》中，“擬設(shè)定的投標(biāo)人資格條件”的意見是： □無意見； □有意見。意見、： 。 3．其他意見、： 。 4．我公司地址： ； 聯(lián)系人： ； 聯(lián)系電話： ； 郵箱： ； 單位名稱： （加蓋公章） 日期： 年 月 日 推薦： |