任何融資行為都是要明確地反映資本方的價值取向，即便是包含資本方與市場規(guī)則相的條件和愿望。目前太多的融資中介、創(chuàng)投機(jī)構(gòu)和投資理論都在向融資各方傳達(dá)所謂投資項(xiàng)目價值評估和分析的重要性和科學(xué)方法是必要的和極其重要的，特別是對于房地產(chǎn)項(xiàng)目，幾乎所有的融資項(xiàng)目都會被要求提供項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書、財(cái)務(wù)分析報(bào)告以及其中的關(guān)于利潤率、內(nèi)部收益率、（凈）現(xiàn)金流等多種財(cái)務(wù)指標(biāo)的測算。

　　實(shí)際上，在我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和中，對于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析并不會使用那種復(fù)雜的分析工具和財(cái)務(wù)方案，一種簡單的項(xiàng)目投資測算往往決定投資方對于房地產(chǎn)項(xiàng)目的興趣和意愿。

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