【摘要】【導(dǎo)讀】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為了幫助考生全面的復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)法律，現(xiàn)整理

　　【導(dǎo)讀】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為了幫助考生全面的復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)法律，現(xiàn)整理如下，供大家參考，�？荚図樌�。

　　(3)《中華人民國(guó)拍賣法》第五十六條：“委托人，買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。委托人、買受人與拍賣人對(duì)傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過(guò)拍賣成交價(jià)5%的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價(jià)成反比的原則確定。拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費(fèi)用;未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費(fèi)用�！�

　　(4)《最高關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的》第四條：“對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估�！钡诎藯l：“拍賣應(yīng)確定保留價(jià)。拍賣保留價(jià)由參照評(píng)估價(jià)確定;未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的80%;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，司以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的20%.”

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