本年度報(bào)告摘要來(lái)自年度報(bào)告全文，投資者欲了解詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀同時(shí)刊載于深圳證券交易所網(wǎng)站等中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定網(wǎng)站上的年度報(bào)告全文。

　　注2：公司于2014年12月完成非公開(kāi)發(fā)行股票的發(fā)行、上市工作，公司股本由1,158,540,051股增加至1,378,540,051股，按關(guān)計(jì)算公式，基本每股收益和稀釋每股收益均與新股發(fā)行前的計(jì)算值相同。

　　2014年，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇曲折，主要經(jīng)濟(jì)體走勢(shì)呈現(xiàn)分化，美國(guó)退出量化寬松，對(duì)包括中國(guó)在內(nèi)的新興經(jīng)濟(jì)體帶來(lái)沖擊。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大，但總體上仍保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到63.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.4%，界主要經(jīng)濟(jì)體中名列前茅。我國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面沒(méi)有發(fā)生大的改變，但呈現(xiàn)出增長(zhǎng)速度換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、以往刺激經(jīng)濟(jì)政策消化期的“三期疊加”，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”。

　　2014年，中央先后出臺(tái)一系列“微刺激”、“穩(wěn)增長(zhǎng)”措施，增加基建投資，通過(guò)“定向降準(zhǔn)”、“央五條”鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持居民購(gòu)房需求，出臺(tái)“9·30”房貸政策，各地松綁“限貸”政策，不對(duì)稱降息帶來(lái)資金面寬松，直接推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)筑底回穩(wěn)、逐漸回暖。全年房地產(chǎn)市場(chǎng)先抑后揚(yáng)，房?jī)r(jià)增速下降，庫(kù)存壓力加大，土地出讓規(guī)模負(fù)增長(zhǎng)，但土地價(jià)格持續(xù)攀升，部分城市房地產(chǎn)產(chǎn)能過(guò)剩，行業(yè)進(jìn)入“白銀時(shí)代”。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2014年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速比上年減少9.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資增長(zhǎng)9.2%；全年商品房銷售面積12.06億，同比下降7.6%，其中住宅銷售面積下降9.1%；商品房銷售額7.63萬(wàn)億元，同比下降6.3%，其中住宅銷售額下降7.8%。據(jù)此測(cè)算，2014年全國(guó)商品房平均銷售單價(jià)同比上升1.4%。2014年，全國(guó)土地出讓收入4.29萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)3.1%。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司緊緊圍繞年初制定的“創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)”方針，升級(jí)轉(zhuǎn)型取得重大進(jìn)展，經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)中向好，主要取得以下成績(jī)：

　　一是公司各業(yè)務(wù)板塊全年實(shí)現(xiàn)銷售金額約230億元，同比增長(zhǎng)約2%。其中，房地產(chǎn)板塊在市場(chǎng)整體下行的壓力下，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約210億元，同比增長(zhǎng)約1%，實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積約322萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)約22 %。

　　二是持續(xù)深化，突破發(fā)展壁壘，產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型取得重大突破。公司成立深化領(lǐng)導(dǎo)小組，制定并貫徹《持續(xù)深化若干問(wèn)題的決定》，聚焦八大方面、58項(xiàng)任務(wù)，完成多項(xiàng)重大措施制定并實(shí)施。積極實(shí)施“兩升級(jí)一轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略，即通過(guò)“產(chǎn)業(yè)嫁接地產(chǎn)”實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)升級(jí),運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物業(yè)管理向社區(qū)綜合服務(wù)升級(jí)。公司成立產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資公司，以科技產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)、文化旅游地產(chǎn)、健康產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為投資方向，與華誼兄弟、億達(dá)集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，首個(gè)科技產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目在長(zhǎng)沙成功落地。在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型方面，成立新能源公司，通過(guò)并購(gòu)方式成功獲得首個(gè)新能源項(xiàng)目-新疆哈密風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目，該風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目年發(fā)電小時(shí)能達(dá)2900多小時(shí)，遠(yuǎn)超同行業(yè)平均水平，并購(gòu)質(zhì)量及效率得到業(yè)界高度認(rèn)可。

　　三是地產(chǎn)項(xiàng)目拓展穩(wěn)步推進(jìn)。全年通過(guò)招拍掛、股權(quán)收購(gòu)等方式新獲17個(gè)土地項(xiàng)目共19土地，土地價(jià)款共計(jì)102億元，同比增長(zhǎng)8%；新增項(xiàng)目計(jì)容可建規(guī)模570萬(wàn)平米，新增項(xiàng)目區(qū)域成熟度有所提高，主城與主城近郊項(xiàng)目占比有所增加。新進(jìn)入云南省級(jí)市場(chǎng)，新增昆明、重慶萬(wàn)州等5個(gè)城市布點(diǎn)。繼續(xù)加強(qiáng)合資合作，引進(jìn)合資合作資金協(xié)議金額16.3億元。截止報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備計(jì)容可建規(guī)模達(dá)1750萬(wàn)平米。

　　四是完成首次資本市場(chǎng)融資，多元化融資成效顯著，資金鏈安全進(jìn)一步提升。經(jīng)過(guò)一年多的努力，公司在報(bào)告期內(nèi)完成非公開(kāi)發(fā)行股票工作，募得資金22億元，成功實(shí)現(xiàn)自“借殼”上市以來(lái)的首次資本市場(chǎng)融資，有效增強(qiáng)了公司資本實(shí)力和改善了資本結(jié)構(gòu)，降低了資金成本。公司繼續(xù)與各大銀行以及非銀行金融機(jī)構(gòu)保持良好的合作關(guān)系，在鞏固加強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸的同時(shí)，創(chuàng)新融資模式，擴(kuò)大融資規(guī)模，降低融資成本，并強(qiáng)化銷售回款，地產(chǎn)業(yè)務(wù)回款率達(dá)92%。切實(shí)有效的資金管理充分保障公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及項(xiàng)目投資資金需求，期末預(yù)收賬款達(dá)224.31億元，同比增長(zhǎng)20.15%。資產(chǎn)負(fù)債率持續(xù)下降，比上年末下降0.13個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告期內(nèi)，公司擬發(fā)行不超過(guò)38億元公司債和發(fā)行不超過(guò)39億元中期票據(jù)相關(guān)工作有序推進(jìn)。

　　五是品牌影響力持續(xù)提升。公司企業(yè)品牌、產(chǎn)品品牌、社區(qū)品牌、領(lǐng)導(dǎo)品牌并舉的方式立體提升公司品牌價(jià)值，全年成功策劃實(shí)施5次具有全國(guó)影響力的品牌事件，“萬(wàn)人鄰里節(jié)”等系列活動(dòng)參與度、影響力有所擴(kuò)大。公司長(zhǎng)期履行社會(huì)責(zé)任，持續(xù)開(kāi)展金科紅太陽(yáng)系列等慈善活動(dòng)，全年捐贈(zèng)1855萬(wàn)元。社區(qū)服務(wù)管理質(zhì)量穩(wěn)中有升，業(yè)主滿意度持續(xù)提高。報(bào)告期內(nèi)，公司榮獲多個(gè)第三方機(jī)構(gòu)頒發(fā)的“2014中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“2014年度房企融資能力TOP10”、“2014運(yùn)營(yíng)效率TOP10”、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第15位、“中國(guó)房地產(chǎn)上市公司A股10強(qiáng)”、“2014中國(guó)消費(fèi)誠(chéng)信企業(yè)”、“2014年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值10強(qiáng)”、“中華慈善突出貢獻(xiàn)企業(yè)”等多項(xiàng)稱號(hào)，董事會(huì)黃紅云先生榮獲“優(yōu)秀中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者”國(guó)家級(jí)榮譽(yù)以及其他多項(xiàng)社會(huì)榮譽(yù)。公司開(kāi)發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目也獲得多個(gè)相關(guān)項(xiàng)。

　　此外，公司在產(chǎn)品定位研發(fā)、工程及材料戰(zhàn)略招標(biāo)采購(gòu)、成本管控、工程質(zhì)量及安全管理等也得以進(jìn)一步加強(qiáng)，有效提升了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和質(zhì)量。公司全年新開(kāi)工面積約501萬(wàn)平米，竣工面積約260萬(wàn)平米，結(jié)算面積約230萬(wàn)平米，年末在建項(xiàng)目68個(gè)，在建面積約1081萬(wàn)平米。公司其他業(yè)務(wù)板塊也取得了良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司和規(guī)范運(yùn)營(yíng)持續(xù)提升。董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、股東大會(huì)健康運(yùn)行，共召開(kāi)19次董事會(huì)會(huì)議、8次監(jiān)事會(huì)會(huì)議、11次股東大會(huì)；公司在業(yè)務(wù)、人員、資產(chǎn)、機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)等方面與控股股東完全分開(kāi)，具有完整的業(yè)務(wù)及自主經(jīng)營(yíng)能力；公司嚴(yán)格遵守上市公司各項(xiàng)規(guī)則，信息披露及時(shí)、準(zhǔn)確、完全。此外，公司投資者關(guān)系管理工作也得到廣大投資者尤其是機(jī)構(gòu)投資者高度認(rèn)可。本年度內(nèi)，在第十屆中國(guó)上市公司董事會(huì)金圓桌評(píng)選中，公司董事會(huì)榮獲“優(yōu)秀董事會(huì)”、董秘榮獲“最具創(chuàng)新力董秘”榮譽(yù)，公司在中國(guó)上市公司風(fēng)險(xiǎn)管理金盾中榮獲投資者關(guān)系，公司董事會(huì)秘書(shū)第四次榮獲《新財(cái)富》“金牌董秘”稱號(hào)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入173.24億元，同比增長(zhǎng)7.8%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8.63億元，同比下降8.8%，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)9.08億元，同比下降7.74%，主要因本年結(jié)轉(zhuǎn)的主要項(xiàng)目及產(chǎn)品系以前市場(chǎng)低迷期銷售的低毛利項(xiàng)目及產(chǎn)品，以及2014年度房?jī)r(jià)下降幅度較大導(dǎo)致個(gè)別項(xiàng)目計(jì)提較大存貨減值準(zhǔn)備所致。截止報(bào)告期末，公司資產(chǎn)總額820.66億元，同比增長(zhǎng)31.53%；歸屬上市公司股東所有者權(quán)益105.30億元，同比增長(zhǎng)34.1%。

　　在我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體上保持持續(xù)增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化水平偏低、居民人均可支配收入持續(xù)增長(zhǎng)大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)的重要性并沒(méi)有改變。據(jù)國(guó)家頒布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014－2020年)》制定的發(fā)展目標(biāo)，到2020年我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%左右，這意味著房地產(chǎn)行業(yè)仍有較大的發(fā)展空間。如果要達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家常住人口城鎮(zhèn)化率80%的平均水平，還有更大的發(fā)展空間。

　　自2014年下半年以來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)調(diào)控政策開(kāi)始發(fā)生一些變化，通過(guò)出臺(tái)“定向降準(zhǔn)”、“央五條”、“9·30”房貸新政、“降息降準(zhǔn)”等政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持居民購(gòu)房需求，各地方也陸續(xù)松綁“限購(gòu)”政策，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回暖。

　　2015年工作報(bào)告提出，要穩(wěn)定住房消費(fèi)，分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方主體責(zé)任支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。報(bào)告有關(guān)房地產(chǎn)的定調(diào)相對(duì)平穩(wěn)和積極，是近年來(lái)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)少有的“暖風(fēng)”，預(yù)示著2015年樓市政策將進(jìn)一步放松。近日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同公布了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，再提支持居民自住和改善性住房需求，在建商品住房在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下可調(diào)整戶型，有助于企業(yè)能及時(shí)對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房戶型做出調(diào)整，這不僅意味著執(zhí)行近10年的“9 0 /70”政策正式松動(dòng)，更折射出近年來(lái)樓市結(jié)構(gòu)的調(diào)整及“去行政化”調(diào)控轉(zhuǎn)變。《通知》中差異化的供地、未開(kāi)發(fā)用地可調(diào)整用途等政策導(dǎo)向，將有助于庫(kù)存壓力較大的地區(qū)去庫(kù)存化。預(yù)計(jì)后續(xù)一系列提振市場(chǎng)的政策還將陸續(xù)出臺(tái)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　從需求的角度看，最近幾年全國(guó)商品房銷售面積均超過(guò)10億平方米，2014年達(dá)到12億平方米，需求仍然處于高位，而房地產(chǎn)投資增速下降，預(yù)計(jì)兩年左右時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系將總體趨于平衡，有利于房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期健康發(fā)展，但需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，個(gè)性化和改善性需求將更加凸顯。

　　新能源具有廣闊的發(fā)展空間。隨著全球氣候變暖和我國(guó)霧霾天氣的加重，加大對(duì)清潔能源和可再生能源的投資已經(jīng)形成共識(shí)，近年來(lái)包括我國(guó)在內(nèi)的許多國(guó)家均出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)發(fā)展政策。2015年工作報(bào)告明確提出，要大力發(fā)展風(fēng)電、光伏發(fā)電、生物質(zhì)能，積極發(fā)展水電，安全發(fā)展核電，開(kāi)發(fā)利用頁(yè)巖氣、煤層氣。

　　按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃，到2020年我國(guó)電力總裝機(jī)容量將達(dá)25.5億千瓦，是2014年末全國(guó)總裝機(jī)容量13.6億千瓦的1.88倍；同時(shí)將進(jìn)一步優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，預(yù)計(jì)到2020年，風(fēng)電占比將提高到11%，風(fēng)電裝機(jī)容量將從2014年的9600多萬(wàn)千瓦增長(zhǎng)到2億千瓦；光伏發(fā)電占比將達(dá)5%，光伏裝機(jī)容量將從2014年的2800萬(wàn)千瓦增長(zhǎng)到1億千瓦。

　　新地產(chǎn)方面，一是大力實(shí)施產(chǎn)品創(chuàng)新，以個(gè)性化的創(chuàng)新產(chǎn)品和適應(yīng)需求變化的改善性產(chǎn)品，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提升智能家居水平，大力推廣使用新材料、新設(shè)備、綠色環(huán)保技術(shù)，在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域，打造新的核心競(jìng)爭(zhēng)力；二是大力實(shí)施模式創(chuàng)新，從開(kāi)發(fā)商縱向延伸至服務(wù)商、運(yùn)營(yíng)商，實(shí)施“社區(qū)綜合服務(wù)戰(zhàn)略”，將住宅和社區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)，結(jié)合物業(yè)管理，延展為“社區(qū)綜合服務(wù)”，滿足社區(qū)居民生活全方位需求，實(shí)施“產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略”，將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，延展為“產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)”，滿足科研、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)全方位需求，實(shí)現(xiàn)五位一體、產(chǎn)城融合的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。

　　新能源方面，則實(shí)施“風(fēng)光并舉、多點(diǎn)開(kāi)花戰(zhàn)略”，以風(fēng)力發(fā)電和光伏發(fā)電為主，尋求光熱薄膜發(fā)電等新領(lǐng)域發(fā)展機(jī)會(huì)，通過(guò)并購(gòu)和自建等方式，實(shí)現(xiàn)新能源業(yè)務(wù)的超常規(guī)高速發(fā)展。力爭(zhēng)未來(lái)3-5年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)能、發(fā)伏發(fā)電等裝機(jī)容量達(dá)5GW，形成約400億元的投資規(guī)模。

　　2015年，公司將深入推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型重大戰(zhàn)略，繼續(xù)深化創(chuàng)新，鞏固各項(xiàng)，既定經(jīng)營(yíng)管理原則，以全面提升公司經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和效益為中心，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，強(qiáng)化提高執(zhí)行力，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、行業(yè)發(fā)展新常態(tài)。加大去庫(kù)存力度、提高周轉(zhuǎn)速度、降低開(kāi)發(fā)成本，著力提升異地經(jīng)營(yíng)質(zhì)效、完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。將進(jìn)一步優(yōu)化、調(diào)整管理模式和組織架構(gòu)，盡快實(shí)施項(xiàng)目跟投制度，有效控制投資風(fēng)險(xiǎn)；完善公司長(zhǎng)效激勵(lì)機(jī)制，積極研究適合公司情況的股權(quán)激勵(lì)模式，并適時(shí)實(shí)施，促進(jìn)公司快速、健康和可持續(xù)發(fā)展。

　　項(xiàng)目拓展方面，在“622”發(fā)展戰(zhàn)略原則下，“以二線城市為主、一三線城市為輔”、“以西中部地區(qū)為主、其它地區(qū)為輔”的戰(zhàn)略思，逐步向省會(huì)城市和二三線區(qū)域中心城市回歸，向有效益的現(xiàn)金流項(xiàng)目回歸。加大科技產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)、文化旅游地產(chǎn)、健康產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的拓展力度。全年計(jì)劃完成土地投資約120億元，新增計(jì)容可建面積約500-600萬(wàn)m2。

　　營(yíng)銷方面，深化銷售終端，合理安排營(yíng)銷節(jié)奏，整合配置營(yíng)銷資源，提前籌劃部署關(guān)鍵營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，集中銷售資源，加大激勵(lì)力度，減少低效投入。平衡商住銷售比例，統(tǒng)籌發(fā)揮住宅地產(chǎn)銷售規(guī)模優(yōu)勢(shì)和商業(yè)地產(chǎn)銷售利潤(rùn)優(yōu)勢(shì)，并扎實(shí)抓好商業(yè)地產(chǎn)銷售。預(yù)計(jì)公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額超過(guò)300億元（含非地產(chǎn)板塊）。

　　融資方面，保持與國(guó)有主力銀行良好戰(zhàn)略合作，優(yōu)化授信條件，強(qiáng)控融資成本，大力優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，全力突破創(chuàng)新融資渠道。充分利用資本市場(chǎng)融資功能，實(shí)現(xiàn)多元化融資，切實(shí)降低融資成本。繼續(xù)實(shí)施結(jié)構(gòu)化融資，平衡統(tǒng)籌融資節(jié)點(diǎn)與銷售節(jié)點(diǎn)矛盾，按照有利原則進(jìn)行取舍，提高資金使用效率。

　　產(chǎn)品方面，繼續(xù)強(qiáng)化研發(fā)定位和設(shè)計(jì)，明晰公司產(chǎn)品戰(zhàn)略，提升公司產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力。提高定位質(zhì)量，挖掘定位價(jià)值。加大適銷對(duì)產(chǎn)品的創(chuàng)新研發(fā)力度。提高設(shè)計(jì)進(jìn)度和方案設(shè)計(jì)質(zhì)量，繼續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化落地，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提升智能家居水平，大力推廣使用新材料、新設(shè)備、綠色環(huán)保技術(shù)，在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域，打造新的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　新能源方面，一是以風(fēng)力發(fā)電、光伏發(fā)電為抓手，密切關(guān)注國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)，通過(guò)收購(gòu)和自主開(kāi)發(fā)，加快優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目布局速度；二是啟動(dòng)并落實(shí)新能源并購(gòu)融資及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)融資，加大與各大金融機(jī)構(gòu)融資協(xié)調(diào)力度，確保銀行貸款及非銀行融資按計(jì)劃到位，提前謀劃布局資本市場(chǎng)直接融資；三是加強(qiáng)營(yíng)運(yùn)管理，確保并網(wǎng)發(fā)電量及發(fā)電價(jià)格保持穩(wěn)定；四是以打造行業(yè)最具競(jìng)爭(zhēng)力的管理團(tuán)隊(duì)為目標(biāo)，引進(jìn)行業(yè)資深團(tuán)隊(duì)，科學(xué)制定核心團(tuán)隊(duì)激勵(lì)政策。

　　本公司自2014年7月1日起執(zhí)行財(cái)政部于2014年制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)—公允價(jià)值計(jì)量》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第40號(hào)—合營(yíng)安排》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第41號(hào)—在其他主體中權(quán)益的披露》，和經(jīng)修訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第2號(hào)—長(zhǎng)期股權(quán)投資》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第9號(hào)—職工薪酬》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第30號(hào)—財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第33號(hào)—合并財(cái)務(wù)報(bào)表》，同時(shí)在本財(cái)務(wù)報(bào)表中采用財(cái)政部于2014年修訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第37號(hào)—金融工具列報(bào)》。

　　[注1] 公司按照修訂后的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)—公允價(jià)值計(jì)量》、《企業(yè)準(zhǔn)則第30號(hào)—財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)》，將可供出售金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)形成的利得或損失、存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額由原列報(bào)“資本公積”科目轉(zhuǎn)列“其他綜合收益”科目進(jìn)行核算。

　　[注2] 公司按照修訂后的《企業(yè)準(zhǔn)則第30號(hào)—財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)》，將與資產(chǎn)相關(guān)的補(bǔ)助由原列報(bào)“其他非流動(dòng)負(fù)債”科目轉(zhuǎn)列“遞延收益”科目進(jìn)行核算。

　　報(bào)告期內(nèi)新納入合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍的子公司共25家，分別是：陜西金潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、新疆華冉東方新能源有限公司、云南金科鑫海匯置業(yè)有限公司、哈密華冉東方景峽風(fēng)力發(fā)電有限公司、重慶金科宏瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、重慶金科金裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、重慶金科億佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、重慶金科坤基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都金科卓瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、金科展昊置業(yè)有限公司、重慶康程國(guó)際旅行社有限公司、重慶金科正韜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、金科集團(tuán)蘇州百俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、金科產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司、金科文化旅游投資發(fā)展有限公司、成都金科駿豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、金科駿凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、內(nèi)江金科利居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、山東百俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、新疆金科宇坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、重慶國(guó)冠生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、重慶匯典商業(yè)管理有限公司、成都金辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、金科新能源有限公司、天津金科博智置業(yè)有限公司。

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