湖南幼師摸鳥門在伊川，多數(shù)返鄉(xiāng)置業(yè)購房者，買房原因不外乎為買房結(jié)婚、小孩讀書、落葉歸根等，這一類購房者在新房和二手房的選擇上，往往會更加傾向于二手房，即買即住存在先天優(yōu)勢。 目前伊川二手房市場行情并不理想，有的門店一個月也賣不出去幾套房產(chǎn)，因此不少房產(chǎn)中介玩起了套，今天小編教大家規(guī)避中介的那些坑。 提供虛假房源是最為常見的套。無論網(wǎng)上掛的信息描述房產(chǎn)價格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套的上了。這是為什么呢？因為如果你相信了，那么就會打電話過去咨詢，而中介往往都會告訴你沒有這個房源了，不過還有一個差不多的房源，價格條件方面都差不多。于是你信了，然而當你去了就會發(fā)現(xiàn)根本不是一回事。 很多線上平臺你看到心儀的房產(chǎn)，往往詢問起房產(chǎn)的相關(guān)信息，中介都會各種理由找你要電話號碼，例如：“手機沒電了，你把電話號碼告訴我，待會給你回復過去”或者“你要看的這套房子賣掉了，還有其他的房源，相關(guān)信息在我手機上，你給我你的號碼，我加你微信發(fā)給你”等等，一旦你給了手機號碼，后期就是暴風式的電線、看二手房推薦新房 往往你在看二手房的過程中，有不少中介會推薦新房，一般的說辭是“獨家房源，還有相應(yīng)的折扣”或者“這個新房比現(xiàn)在看的二手房劃算多了”，年底二手房市場冷淡，不少中介開始多渠道銷房，以此來增加自己的業(yè)績。 購房者看中房子后，可能會出現(xiàn)這樣的一種情況：無論怎樣中介都不會讓你與房東接觸，所有的事情他都會說全權(quán)替房東處理，還說房主在外地，讓你交定金。然而，等一切敲定了之后，這時你的定金已交了，那么就會有各種各樣的中介費出來，并要求你交納。因此記得交錢之前一定要跟房東見面，最好當面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套。 有些中介公司收費標準不透明，普遍收取“貸款服務(wù)費”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些二手房中介以辦理過戶或房產(chǎn)證為，過戶前惡意提高服務(wù)費。 正規(guī)的中介公司有長期固定的辦公地點和的營業(yè)資質(zhì)，購房者可以多在線下門店看看，是否有固定的辦公地點和人員配置，可以觀察其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)來鑒別該中介公司的性。 好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有不錯的信譽度，購房者可以通過網(wǎng)絡(luò)途徑或?qū)嵉乜疾靵砼袛嘀薪榈目诒绾�，親戚朋友介紹也是一個很好的途徑。 專業(yè)的房產(chǎn)公司會為客戶提供更多的服務(wù)。從更換水、電、煤到與開發(fā)商的售后溝通，為客戶解決因不懂相關(guān)房產(chǎn)知識而解決不了的房屋問題。因此購房者可以根據(jù)中介公司的售后服務(wù)判斷其是否靠譜。 中介公司的好壞決定不了中介的好壞，在選定中介公司之后就要選擇好的中介了，一個好的中介在交易的過程中往往會為買賣方節(jié)省很多的時間和精力，好中介的選擇主要可以從專業(yè)度和工作年限來決定，這些可以從日常交流中感受出來。（整理自網(wǎng)絡(luò)）
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